همان‌گونه که اطلاع دارید روش‌های گوناگونی مانند گرفتن ویزای کار آلمان، گرفتن ویزای تحصیلی آلمان، گرفتن ویزا از راه ازدواج و… جهت مهاجرت به کشور آلمان و تابعیت کشور آلمان وجود دارد ولی به‌احتمال‌زیاد بتوان گفت سرمایه‌گذاری در کشور آلمان روشی است که با شرایط سهل‌تری که دارد می تواند شمارا به گرفتن اقامت دائمی کشور آلمان نزدیک کند. سرمایه‌گذاری در آلمان می‌تواند موقعیت مناسبی را برای اقامت در آلمان فراهم کند.
سرمایه‌گذاری در آلمان که بزرگ‌ترین و پویاترین کشور اقتصادی اروپا است می‌تواند شرایط مناسبی را برای سرمایه‌گذاران فراهم آورد که می‌تواند درنهایت منجر به گرفتن اقامت دائمی آلمان شود.
از بین روش‌ها مختلف برای گرفتن اقامت آلمان، روش سرمایه‌گذاری و اقامت آلمان از طریق خرید ملک در کشور آلمان به‌عنوان یکی از مناسب‌ترین روش‌ها محسوب می‌شود و درعین‌حال راهی است که درخواست‌کنندگان می‌بایست خیلی بافکر و حساب‌شده با آن روبه‌رو شوند و تا جایی که امکان دارد دانش و اطلاعات خود را بالا ببرند.
فراموش نکنیم که سرمایه‌گذاری در آلمان تنها راه مهاجرت به این کشور نیست ولی این روش را می توان به برخی از افراد واجد شرایط پیشنهاد می‌شود. در این مقاله قصد داریم که به‌طور کامل اطلاعاتی درباره ویزای سرمایه‌گذاری آلمان در اختیار افرادی که تمایل به مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه‌گذاری دارند، بگذاریم.
سرمایه‌گذاری را می‌توان به سه روش انجام داد که توضیح در مورد هرکدام را از راه‌های گوناگون به‌طور جداگانه دربندهای دیگر توضیح داده خواهد شد ولی به‌صورت مختصر باید بگوییم که سرمایه‌گذاری در قالب سه طریق، خرید ملک مسکونی و تجاری و اوراق قرضه است.
اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان از طریق خرید ملک مسکونی
درروش خرید ملک مسکونی برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری آلمان، فرد متقاضی یک ملک مسکونی را در کشور آلمان خریداری کرده و بر مبنای سرمایه‌گذاری و خریدی که انجام داده تقاضای مهاجرت به کشور آلمان را می‌کند، البته بر اساس مقررات امور مهاجرتی فقط شمارکمی از کشورها نظیر اسپانیا، یونان، پرتغال، قبرس و… در قبال خرید ملک مسکونی برای صدور کارت اقامت اروپا اقدام می‌کنند و برای سایر کشورها احتمال گرفتن اقامت اروپا و مهاجرت به اروپا از راه خرید ملک وجود ندارد.
مسلماً این بدین معنی نیست که فرد درخواست‌کننده نمی تواند ملکی را در کشور آلمان خریداری نماید چون هر فردی با توجه به وضعیت مالی خود و مقررات کشورها در رابطه با مالکیت خصوصی می‌تواند یک ملک را خریداری نماید و صاحب آن شود ولی امکان دارد دریافت اقامت آلمان به روش خرید ملک نظر بر مبنای شرایط حقوقی و قانونی اداره مهاجرت آلمان میسر نشود.
اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان از طریق خرید ملک تجاری و ثبت شرکت
راه دیگر سرمایه‌گذاری خرید ملک تجاری مانند هتل، رستوران، مغازه، کارخانه و… در کشور آلمان است، در اصل امکان دارد این روش به‌تنهایی یا در اکثر موارد با ثبت شرکت در کشور آلمان همراه گردد و مشروط به قوانین و مقررات کشور آلمان است، ولی درصورتی‌که تأسیس یک کمپانی با نیت مدیریت مجموعه‌های یادشده انجام گردد می‌بایست گردش مالی کمپانی در کشور آلمان ثابت‌کننده شرایط واقعی کسب‌وکار موردنظر باشد.
چنانچه در بعضی از کشورها ثبت شرکت، به‌طور جداگانه از ایجاد کسب و کار فیزیکی انجام می‌گردد و بر مبنای آن شرایط دریافت اقامت آلمان هم هموار می‌شود. ولی در بعضی از کشورها اداره کسب و کار نظیر هتل، رستوران و… می‌بایست بی‌گمان تحت پوشش کمپانی فعالیت نمایند.
جهت دریافت اقامت آلمان از راه سرمایه گذاری و خرید ملک به این صورت نیست که فقط با خرید ملک به فرد اقامت دائمی آلمان داده شود. در اصل بعد از اتمام اقامت موقت و فقط در صورت استمرار در داشتن شرایط بعد از پنج سال اقامت دائم داده می‌شود. همچنین اگر از اول تمایل به گرفتن اقامت دائم آلمان از راه خرید ملک هستید این روش را کنار بگذارید، زیرا برای صدور اقامت دائم اروپا بسیار زمان‌بر است.
اطلاعات بیشتر ——–> اقامت آلمان از طریق ثبت شرکت
اخذ ویزای سرمایه‌گذاری آلمان از طریق خرید اوراق قرضه دولتی
سومین راه اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان، خرید اوراق قرضه دولتی است. در این شیوه درخواست کننده نسبت به خرید اوراق قرضه دولتی برای دریافت اقامت کشور آلمان (اقامت اروپا) دست‌به‌کار می شود که خود به دو روش سرمایه غیرقابل‌بازگشت و سرمایه قابل بازگشت بعد از طی شدن زمان سپرده‌گذاری سرمایه تقسیم می‌شود.
درروش سرمایه قابل بازگشت فرد درخواست‌کننده پولی را که دولت کشور آلمان تعیین کرده را به مدت کوتاه، به‌عنوان‌مثال پنج‌ساله به‌عنوان سپرده می‌گذارد و پس‌ازآن اقامت دائم کشور موردنظر به وی داده می‌شود و بعد از گذشت پنج سال تمام پول بدون سود به وی برگردانده خواهد شد و همچنان اقامت دائم وی دارای اعتبار و به‌صورت مادام‌العمر، اقامت دائم اروپا را دریافت می‌کند.
ولی در شیوه غیرقابل‌بازگشت، درخواست‌کننده پولی را که دولت تعیین کرده را به دولت می‌پردازد. در هر دو شیوه مبلغ دیگری را هم به‌عنوان هزینه‌های وکالت به دولت پرداخت می‌کند. با توجه به این، یکی از راه‌هایی که از همان اول می‌توان (بدون سپری شدن پنج سال از اقامت) اقامت دائم اروپا را اخذ کرد خرید اوراق قرضه است و از طریق آن اقامت دائم و مادام‌العمر به افراد متقاضی اهدا می‌گردد.
