مهاجرت به اسپانیا کوه نور لوگو موسسه دانش گستر کوه نور
جستجو
این کادر جستجو را ببندید.

سرمایه گذاری در اتریش

راهنمای جامع روش های سرمایه گذاری در اتریش

کشور اتریش، یکی از کشورهای اروپایی با جمعیت کم و امکانات بالاست که در سال‌های اخیر به عنوان مقصد مهمی برای پذیرش مهاجران در اروپا به شمار می‌رود. سرمایه گذاری در اتریش، یکی از راهکارهایی است که بسیاری از افراد از طریق آن برای دریافت تابعیت این کشور اقدام می­­کنند. سرمایه گذاری در این کشور به روش­های متعددی انجام می­شود که شناخت آن‌ها می­تواند به ما در انتخاب روش مناسب، کمک کند. در این مقاله قصد داریم تا راهکارهای اصلی مهاجرت به اتریش از طریق سرمایه گذاری را بررسی کنیم. 

چرا سرمایه گذاری در اتریش؟

دلایل زیادی وجود دارد که می­تواند اتریش را به عنوان یک کشور مناسب برای سرمایه گذاری تایید کند. قوانین مالی دقیق و شفاف، از مهمترین دلایل این انتخاب است. اجازه اقامت از طریق سرمایه گذاری، در ابتدا برای یک سال صادر می‌شود و سپس بدون مشکل یا وقفه، قابل تمدید است. از دیگر مزیت­های زندگی و سرمایه گذاری در اتریش، می­توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • فرصتی برای ایجاد اقامت به عنوان یک فرد مستقل
  • دسترسی بدون ویزا به تمام کشورهای منطقه شنگن اروپا
  • امکان واجد شرایط بودن شهروندی پس از 10 سال اقامت
  • سبک زندگی جذاب و محیط سالم
  • حمل و نقل و ارتباطات عالی

شایان ذکر است که اتریش از رتبه 24 به رتبه 21 در شاخص اعتماد سرمایه گذاری مستقیم خارجی در سال 2019 رسیده است، به طوری که آلمان، روسیه و ایالات متحده، بیش از نیمی از سهام FDI اتریش را تشکیل می­دهند.

اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در اتریش

اخذ اقامت در کشور اتریش پس از سرمایه گذاری، یکی از مهمترین دغدغه­های مهاجران است. در این راستا باید عنوان کنیم که سرمایه گذاری در این کشور مراحل خاص خود را دنبال می­کند. بر اساس مقررات سرمایه گذاری شهروندی، متقاضی ملزم به سرمایه گذاری فعال در اقتصاد اتریش است، به عنوان مثال در قالب سرمایه گذاری مشترک یا سرمایه گذاری مستقیم در کسب و کاری که شغل یا تجارتی جدید ایجاد می­کند؛ به این منظور سرمایه گذاری مستقیم قابل توجهی مورد نیاز است.

قانون شهروندی اتریش عموماً متقاضی را ملزم می­کند که تابعیت فعلی خود را به عنوان پیش شرط اعطای شهروندی اتریش کنار بگذارد. اما در صورت اعطای تابعیت طبق مفاد ماده 10 (6) قانون شهروندی، تابعیت سابق می­تواند به طور قانونی حفظ شود؛ یعنی ممکن است متقاضی ملزم به صرف نظر از تابعیت فعلی خود نباشد.

شرایط عمومی سرمایه گذاری در اتریش

برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در اتریش، لازم است تا شرایط عمومی آن را در نظر داشته باشید؛ این شرایط عبارتند از:

  1. حداقل 40000 یورو وجوه نقد در حساب بانکی خود داشته باشند که بسته به تعداد خانواده، میزان آن افزایش می­یابد.
  2. ارائه مدرکی دال بر املاک مسکونی دائمی (خریداری یا اجاره­ای) ، جایی که فرد و وابستگان در آن زندگی خواهند کرد.
  3. دارا بودن بیمه خدمات درمانی خصوصی
  4. مدرک زبان آلمانی (در سطح A1)
سرمایه گذاری در اتریش

حداقل سرمایه برای مهاجرت به اتریش

بسته به این که از چه نوع روش سرمایه گذاری برای مهاجرت به اتریش استفاده می­کنید، مبلغ مورد نظر ممکن است متفاوت باشد. به عنوان مثال در روش­هایی که متقاضی قصد ایجاد یک استارتاپ را داشته باشد، حداقل سرمایه 50000 یورو مورد نیاز است. در حالی که در روش­هایی مانند قرمز سفید قرمز، سرمایه اولیه مورد نیاز 35000 یورو در آغاز است.

روش های سرمایه گذاری در اتریش

دولت این کشور، روش­های بسیار متنوعی را برای سرمایه گذاری در اتریش در نظر گرفته است که افراد می­توانند بسته به شرایط و مهارت خود از هر کدام از این روش­ها استفاده کنند. اتریش دارای اقتصاد قوی و ثابتی است و کمک­های مالی متعددی را از نظر معافیت­های مالیاتی برای سرمایه گذاران خارجی ارائه می­دهد. خوشبختانه به جز حوزه امنیت عمومی، طبق قوانین اتریش هیچ محدودیتی برای سرمایه گذاری خارجی­ها در این کشور وجود ندارد. در ادامه برخی از روش­های سرمایه گذاری در اتریش را معرفی خواهیم کرد.

سرمایه گذاری در اتریش از طریق خرید ملک

بازار املاک و مستغلات اتریش در دهه گذشته به طور پیوسته رشد داشته است و بازدهی متوسط ​​اما پایداری را ارائه می­دهد. نکته جالب توجه این است که بازار املاک در مقایسه با سایر نقاط اروپا مقرون به صرفه است و این امر آن را برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در اتریش هستند، جذاب می­کند. به طور متوسط، یک خانه نوساز در اتریش 359000 یورو قیمت دارد در حالی که قیمت یک آپارتمان دو خوابه حدود 256000 یورو است. گاهی اوقات، خرید ملک ممکن است منوط به تایید کمیسیون املاک مربوطه باشد. قوانین خرید ملک در اتریش تا حدودی بستگی به موقعیت مکانی آن دارد؛ در واقع هر استان مقررات متفاوتی دارد.

سرمایه گذاری در اتریش از طریق خرید سهام و اوراق قرضه

اساساً سهام نشان­دهنده مالکیت قانونی در یک شرکت است. زمانی که سهام را خریداری می­کنید و شرکت­ها برای جمع آوری پول سهام منتشر می­کنند، مالک بخشی از شرکت می­شوید. سهام به سهامدار حق دریافت سهم متناسبی از سود یا زیان یک شرکت را می­دهد. بورس اتریش (ATX) از ابتدای سال 2021، 209 واحد یا 7.53 درصد رشد داشته است. شاخص قیمت بورس در سال 2020، 2989.87 بود. سرمایه گذاری از طریق خرید سهام و اوراق قرضه یکی از راه­های آسان برای فعالیت در اقتصاد این کشور است.

سرمایه گذاری در اتریش از طریق تمکن مالی یا خودحمایتی

افرادی که از تمکن مالی مناسبی برخوردار هستند، می­توانند از این روش برای سرمایه گذاری استفاده کنند. بر این اساس شخص باید مبلغی در حدود 22 هزار یورو را در حساب­های فعال خود، به ازای هر یک از افراد خانواده داشته باشد. برخورداری از املاک و مستغلات و در آمد ثابت ماهیانه بین 2 تا 3 هزار یورو از دیگر شرایط اخذ اقامت از طریق تمکن مالی یا خودحمایتی در اتریش است.

سرمایه گذاری در اتریش از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی

افرادی که به دنبال کارآفرینی در حوزه تخصصی خود هستند، می­توانند در کشور اتریش اقدام به ثبت شرکت کنند. البته این کار شرایط خاص خود را دارد. به عنوان مثال فرد باید یک پلن قوی در راستای پیشبرد اهداف شرکت ارائه کند و حداقل 50000 یورو سرمایه را وارد شرکت کند. دولت اتریش برای حمایت از این شرکت­ها نیز برنامه­های خاصی را در نظر گرفته است.

سرمایه گذاری در اتریش از طریق استارتاپ

اتریش در حال تبدیل شدن به یک رهبر اروپایی در دنیای استارت آپ است. این کشور همواره در حال افزایش حمایت مالی خود از استارت آپ­ها و همچنین کاهش هزینه­های بنیانگذاران است. در نتیجه، تعداد شرکت­های تازه تاسیس در اتریش در دو دهه گذشته تقریباً سه برابر شده است. فعالیت­های استارتاپی را می­توان به عنوان یکی از روش­های سرمایه گذاری در اتریش، پیاده­سازی کرد.

سرمایه گذاری در اتریش از طریق استخدام (قرمز سفید قرمز)

استخدام در یک شرکت یکی از روش­های سرمایه گذاری در اتریش است. بر این اساس خانواده فرد استخدام شونده می­توانند از طریق وی اقامت اتریش را کسب کنند. روش قرمز سفید قرمز، یکی روش­های استخدام در اتریش است. بر این اساس شخص می­تواند یک شرکت را در این کشور ثبت کند و سپس همسر خود را به عنوان کارمند رسمی در آن استخدام نماید. در این صورت شخص می­تواند از طریق همسر خود، اقامت این کشور را دریافت نماید.

هزینه سرمایه گذاری در اتریش

همان طور که در قسمت­های پیشین عنوان کردیم، هزینه سرمایه گذاری در اتریش بسته به روشی که برای سرمایه گذاری در نظر گرفته می­شود، متفاوت است. میزان مالیات دریافتی از شخص نیز بر اساس سرمایه و درآمد متفاوت خواهد بود. در مورد هزینه­های زندگی در این کشور باید عنوان کنیم که یک شخص در طول یک ماه به جز هزینه منزل، مبلغی در حدود 818 یورو خرج می­کند؛ البته این مقدار در شهرهای گران­تر مثل گراتس و اینسبروک، افزایش می­یابد.

خرید بیزنس در اتریش

بسیاری افرادی که قصد سرمایه گذاری در اتریش را دارند، می­دانند که خرید یک کسب و کار موجود، گزینه‌ای امن­تر از شروع یک کسب و کار جدید از صفر است. کسب‌وکاری که خریداری می‌کنید سابقه معاملاتی دارد، مشتری و کارکنانی خواهد داشت که می‌دانند تجارت چگونه اداره می‌شود؛ با این وجود در هنگام خرید یک کسب و کار مهم است که بدانید چرا آن کسب و کار برای فروش گذاشته شده است. مشاغل برای فروش در اتریش در وب سایت­ها، مجلات و دایرکتوری­های محلی فهرست می­شوند. با استفاده از خدمات یک کارگزار تجاری یا عامل انتقال تجارت، از کسب و کارهایی که وارد بازار می‌شوند و مشاغلی که برای فروش هستند، اما تبلیغاتی ندارند نیز مطلع خواهید شد.

خرید کسب و کار فعال در اتریش (خرید مغازه در اتریش، خرید رستوران در اتریش)

شهروندان خارجی می­توانند در اتریش یک کسب و کار ایجاد و به عنوان مدیران عامل فعالیت کنند. یک روش دیگر، خرید یک کسب و کار فعال مانند یک رستوران یا مغازه است. از آنجایی که مردم اتریش برای غذا اهمیت زیادی قائلند و برندهای مختلفی از مشهورترین رستوران­های دنیا در آن فعالیت دارد، ایجاد یک شعبه از رستوران یا کافی شاپ­ها می‌تواند گزینه مناسبی برای شروع باشد. خرید مغازه­های سوپر مارکت، هایپر مارکت، لباس فروشی و… نیز به عنوان روش سرمایه گذاری در اتریش، می­تواند سودآور تلقی شود.

مالیات بر سرمایه‌گذاری در اتریش

مالیات بر عایدی سرمایه، یک مالیات تکلیفی است که در حال حاضر با نرخ 27.5 درصد بر درآمد سرمایه گذاری داخلی و درآمد سرمایه گذاری خارجی در اتریش اخذ می­شود. این مالیات مستقیماً از سود، کوپن اوراق قرضه و سود سهام کسر می­گردد. با قانون بودجه 2011 (BBG 2011) ، مالیات بر دارایی­های سرمایه­ای، سازماندهی مجدد شد و از جمله به فروش اوراق بهادار نیز تعمیم یافت. سود سرمایه در کل درآمد مشمول مالیات شما با نرخ شمول 40٪ مالیات می­شود. نرخ شمول 40 درصد به این معنی است که 40 درصد سود به جای کل 100 درصد، مشمول مالیات است.

خرید بیزنس در اتریش

مزایای سرمایه گذاری در اتریش

در زیر برخی از مهم­ترین مزایای سرمایه گذاری در اتریش را معرفی می­کنیم:

  • اتریش از نظر سهولت کسب و کار در رتبه بندی بانک جهانی Doing Business 2020 در بین 190 اقتصاد در رتبه 27 قرار دارد.
  • زیرساخت­های توسعه یافته
  • نیروی کار ماهر و شایسته و بهره­وری بالا
  • دارا بودن صنعت داروسازی قابل توجه و تمرکز بر مهارت­های بیوتکنولوژیکی و جذب شرکت­های بزرگ در این بخش
  • کیفیت بالای زندگی
  • یکپارچگی خوب منطقه­ای (اتحادیه اروپا) و بین المللی. اتریش به ویژه از موقعیت جغرافیایی استراتژیک خود بین اروپای غربی، مرکزی و شرقی سود می­برد.
  • مازاد حساب جاری قابل توجه
  • مقصد گردشگری مطلوب
  • سطح بالای سرمایه گذاری عمومی در تحقیق و توسعه
  • ثبات سیاسی و امنیت شخصی قوی

معایب سرمایه گذاری در اتریش

سرمایه گذاری در اتریش علاوه بر مزیت­های قابل توجه، معایبی نیز به دنبال دارد که در ادامه برخی از آن‌ها را ذکر می­کنیم:

  • شیوه­های سخت کار و مقررات پیچیده
  • فقدان ریسک­پذیری در تامین مالی
  • قوانین محدود کننده مهاجرت
  • وابستگی تجاری به آلمان
  • وابستگی شدید به اروپای مرکزی و شرقی
  • بازار داخلی کوچک

همگی این موارد از معایب سرمایه گذاری در این کشور هستند. اگر قصد مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در اتریش را دارید، لازم است تا علاوه بر مزایا، معایب آن را نیز در نظر بگیرید و با دید بازتر نسبت به سرمایه گذاری در این کشور اقدام کنید.

سوالات متداول درباره سرمایه گذاری در اتریش

انتخاب این روش­ها به میزان بودجه هر شخص بستگی دارد. اما به طور کلی ساده­ترین راه برای سرمایه گذاری در بازار سهام اتریش، سرمایه گذاری در یک شاخص بازار گسترده است.

اتریش دارای اقتصاد بازار توسعه یافته­ای است که از سرمایه گذاری مستقیم خارجی به ویژه در فناوری و تحقیق و توسعه استقبال می­کند. این کشور از نیروی کار ماهر و استاندارد بالای زندگی بهره می­برد و پایتخت آن، وین، همواره در صدر رتبه­بندی جهانی کیفیت زندگی قرار دارد.

برنامه ویزای طلایی اتریش به متقاضیان خارجی اجازه می­دهد تا فعالانه در اقتصاد، سرمایه گذاری کنند تا اقامت و شهروندی اتریش را دریافت نمایند. در ازای شهروندی اتریشی و پاسپورت دوم، چنین سرمایه گذاری باید قابل توجه باشد، به اقتصاد کمک نماید و شغل ایجاد کند.

اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها