- مهاجرت تحصیلی
- اخذ ویزا
ویزای نروژ
ویزای هلند
ویزای چین
ویزای روسیه
ویزای ترکیه
- سفارتخانه ها
منو
کشور آلمان یکی از کشورهای پیشرفته و تراز اول اروپایی است که شرایط سرمایه گذاری را برای اتباع خارجی فراهم نموده است و هر فردی می تواند بر طبق شرایط و ضوابط مشخصی اقدام به سرمایه گذاری در آلمان نماید. از آنجا که سرمایه گذاری بر طبق قوانین مصوب در یک کشور به عنوان یکی از روش های اخذ اقامت در آن محسوب می شود و جستجوی اطلاعات در مورد هر یک از روش های اقامت در سایر کشورها بخش مهمی از اقدامات پیش از مهاجرت به حساب می آید، در این محتوا سعی بر جمع آوری مطالب مهمی پیرامون روش های سرمایه گذاری در این کشور اروپای که منجر به دریافت اقامت دائم می گردد معرفی گردیده است.
کشور آلمان از نظر اجتماعی و اقتصادی جزء کشورهای برتر اروپا محسوب می شود و بر اساس قوانین مصوب شده در این کشور، سرمایه گذاری در این کشور برای تمامی افراد آزاد است. بر اساس شرایط مناسب پرداخت مالیات در آلمان، نیروی کار مجرب، شرایط سرمایه گذاری مطمئن و سودآور و کیفیت بالای زندگی در آلمان، سرمایه گذاری در آلمان یکی از انتخاب های عاقلانه و آینده نگرانه برای داشتن آینده ای موفق و پر سود خواهد بود. اقدام به سرمایه گذاری در آلمان به یکی از چند روش زیر وارد امکان پذیر است:
انواع روش های سرمایه گذاری در المان شامل موارد زیر است:
در صورتی که تخصص شما در یک زمینه شغلی مانند رستوران داری، فروشگاه مواد خوراکی، فروشگاه پوشاکی و هرنوع فعالیت حرفه ای و فردی است می توانید با دریافت مجوزهای صنفی و قانونی و بدون نیاز به ثبت شرکت، اقدام به سرمایه گذاری در آلمان نمایید. این روش سرمایه گذاری به ارائه طرح توجیهی و دریافت تأییدیه اداره بازرگانی نیاز خواهد داشت. (دندانپزشکی در آلمان)
نکته: راه اندازی کسب و کار در آلمان منجر به دریافت اقامت در این کشور نخواهد شد.
راه دیگر سرمایه‌گذاری در آلمان، خرید ملک تجاری مانند هتل، رستوران، مغازه، کارخانه و… در کشور آلمان است، در اصل امکان دارد این روش به‌تنهایی یا در اکثر موارد با ثبت شرکت در آلمان همراه گردد و مشروط به قوانین و مقررات کشور آلمان است، ولی درصورتی‌که تأسیس یک کمپانی با نیت مدیریت مجموعه‌های یادشده انجام گردد می‌بایست گردش مالی کمپانی در کشور آلمان ثابت‌کننده شرایط واقعی کسب‌وکار موردنظر باشد. چنانچه در بعضی از کشورها ثبت شرکت، به‌طور جداگانه از ایجاد کسب و کار فیزیکی انجام می‌گردد و بر مبنای آن شرایط دریافت اقامت آلمان هم هموار می‌شود. ولی در بعضی از کشورها اداره کسب و کار نظیر هتل، رستوران و… می‌بایست تحت پوشش کمپانی فعالیت نمایند.
جهت دریافت اقامت آلمان از راه سرمایه گذاری و خرید ملک به این صورت نیست که فقط با خرید ملک به فرد اقامت دائمی آلمان داده شود. در اصل بعد از اتمام اقامت موقت و فقط در صورت استمرار در داشتن شرایط بعد از پنج سال اقامت دائم داده می‌شود. همچنین اگر از اول تمایل به گرفتن اقامت دائم آلمان از راه خرید ملک هستید این روش را کنار بگذارید، زیرا برای صدور اقامت دائم اروپا بسیار زمان‌بر است.
نکته: ثبت شرکت در آلمان منجر به دریافت اقامت در این کشور خواهد شد.
در صورتی که شخصی صاحب یک بیزینس موفق و پر سود در کشور خودش باشد می تواند به منظور تأسیس شعبه ای جدید در آلمان اقدام نماید. در حقیقت شما باید مالک و صاحب یک شرکت بازرگانی یا تولیدی باشید تا بتوانید شعبه جدیدی برای مجموعه خود در آلمان تأسیس نمایید. تاسیس شعبه در آلمان به دو روش شعبه مستقل و وابسته امکان پذیر خواهد بود. افرادی که بخواهند برای بیزینس خود، یک دفتر کاری در آلمان داشته باشند می تواند از طریق تأسیس نمایندگی و زیر نظر شرکت مادر مشغول به فعالیت در آلمان شوند. این نوع سرمایه گذاری حق فعالیت مستقل برای سرمایه گذار را سلب می کند و وابسته به شرکت مادر است.
در روش خرید ملک برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری آلمان، فرد متقاضی یک ملک مسکونی را در کشور آلمان خریداری کرده و بر مبنای سرمایه‌گذاری و خریدی که انجام داده تقاضای مهاجرت به آلمان می‌کند، البته بر اساس مقررات امور مهاجرتی فقط شمار کمی از کشورها نظیر اسپانیا، یونان، پرتغال، قبرس و… در قبال خرید ملک مسکونی برای صدور کارت اقامت اروپا اقدام می‌کنند و برای سایر کشورها احتمال گرفتن اقامت اروپا و مهاجرت به اروپا از راه خرید ملک وجود ندارد. مسلماً این بدین معنی نیست که فرد درخواست‌کننده نمی تواند ملکی را در کشور آلمان خریداری نماید چون هر فردی با توجه به وضعیت مالی خود و مقررات کشورها در رابطه با مالکیت خصوصی می‌تواند یک ملک را خریداری نماید و صاحب آن شود ولی امکان دارد دریافت اقامت آلمان به روش خرید ملک نظر بر مبنای شرایط حقوقی و قانونی اداره مهاجرت آلمان میسر نشود.
از آنجا که قیمت ملک در آلمان نسبت به دیگر کشورهای اروپا در سطح پایین تری قرار دارد، خرید ملک در این کشور یکی دیگر از روش های کم ریسک سرمایه گذاری در آلمان محسوب می شود. با وجود پر بازده بودن خرید ملک در آلمان و بازار پایدار و رو به رشد املاک در این کشور، برخی هزینه های جانبی مانند مالیات بالا برای خرید ملک، یکی از معایب مهم این روش سرمایه گذاری شناخته می شود. خرید ملک در آلمان به تنهایی نمی تواند منجر به دریافت اقامت این کشور شود. در حقیقت باید ابتدا از طریق ویزای تحصیلی، کاری، ثبت شرکت و یا سایر روش ها اقامت آلمان را دریافت نمایید و پس از آن به خرید یا فروش ملک در این کشور بپردازید.
نکته: خرید ملک در آلمان منجر به دریافت اقامت در این کشور نخواهد شد.
آلمان کشوری است صنعتی و پیشرفته در حوزه تجارت و کسب و کار است. بدین جهت تمام اصول اولیه راه اندازی تجارت در این کشور به شکلی صحیح پایه ریزی شده است. پیشرفت های اقتصادی این کشور دلیل واضحی بر استقبال دولت آلمان از کارآفرینان و ایده های تجاری نوآورانه است. اگر روش کارآفرینی را برای سرمایه گذاری در آلمان برگزیده اید، ابتدا باید بتواند طرح تجاری مستدل و قانع کننده ای به دولت آلمان و اداره بازرگانی این کشور ارائه دهید. در طرح خود باید سودآور بودن کسب و کار خود و قدرت اشتغال زایی آن را به اثبات برسانید. همچنین توانایی پرداخت هزینه های جانبی کسب و کار و حقوق کارمندان را داشته باشید. در صورتی که شرایط فوق مورد پذیرش اداره بازرگانی آلمان باشد و منافع اقتصادی مناسبی برای کشورشان داشته باشد، طرح تجاری شما مورد پذیرش قرار گرفته و خواهید توانست به عنوان کارآفرین وارد محیط تجاری این کشور شوید. بنابراین یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در آلمان که در نهایت منجر به اخذ اقامت دائم این کشور می شود ارائه طرح تجاری و کارآفرینی است.
نکته: کارآفرینی در آلمان منجر به دریافت اقامت در این کشور خواهد شد.
در صورتی که پس از گذشت 3 سال بتوانید ثابت کنید که فعالیت اقتصادی شما مطابق با طرح تجاری پیش رفته است، کلیه هزینه های کسب و کار پرداخته شده است و ظرفیت اقتصادی طرح تجاری شما برای دولت آلمان مورد قبول باشد، می توانید برای دریافت اقامت دائم در آلمان اقدام نمایید.
یکی دیگر از روش های کم ریسک اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان، خرید اوراق قرضه است که دارای نوسانات کم و سودآوری نسبتاً زیاد است. اما حداقل میزانی که برای سرمایه گذاری در اوراق قرضه مورد نیاز است بالا بوده و همه سرمایه داران توانایی بهره بردن از این شرایط سرمایه گذاری را ندارند. لازم به ذکر است که سودآوری اوراق قرضه بلندمدت در این کشور بیشتر است. در این شیوه درخواست کننده نسبت به خرید اوراق قرضه دولتی برای دریافت اقامت کشور آلمان (اقامت اروپا) دست‌به‌کار می شود که خود به دو روش سرمایه غیرقابل‌بازگشت و سرمایه قابل بازگشت بعد از طی شدن زمان سپرده‌گذاری سرمایه تقسیم می‌شود. (پزشکی آلمان)
درروش سرمایه قابل بازگشت فرد درخواست‌کننده پولی را که دولت کشور آلمان تعیین کرده را به مدت کوتاه، به‌عنوان‌مثال پنج‌ساله به‌عنوان سپرده می‌گذارد و پس‌ازآن اقامت دائم کشور موردنظر به وی داده می‌شود و بعد از گذشت پنج سال تمام پول بدون سود به وی برگردانده خواهد شد و همچنان اقامت دائم وی دارای اعتبار و به‌صورت مادام‌العمر، اقامت دائم اروپا را دریافت می‌کند. ولی در شیوه غیرقابل‌بازگشت، درخواست‌کننده پولی را که دولت تعیین کرده را به دولت می‌پردازد. در هر دو شیوه مبلغ دیگری را هم به‌عنوان هزینه‌های وکالت به دولت پرداخت می‌کند. با توجه به این، یکی از راه‌هایی که از همان اول می‌توان (بدون سپری شدن پنج سال از اقامت) اقامت دائم اروپا را اخذ کرد خرید اوراق قرضه است و از طریق آن اقامت دائم و مادام‌العمر به افراد متقاضی اهدا می‌گردد.
نکته: خرید اوراق قرضه در آلمان منجر به دریافت اقامت در این کشور نخواهد شد.
سرمایه گذاری در کشور آلمان با مزایای بی شماری همراه است که در ادامه به برخی از آن ها اشاره خواهیم نمود:
در کنار مزایایی که برای سرمایه گذاری در این کشور برشمرده شد، آگاهی از معایب سرمایه گذاری در آلمان قبل از هر گونه اقدام ضروری است:
کشور آلمان چهارمین اقتصاد قدرتمند دنیا بوده و سطح بالایی از نوآوری و تکنولوژی را دارا است و همچنین با وجود سطح پایین فساد و نیروی کار با تجربه مقصد مناسبی برای سرمایه گذاری و کار است. به علاوه میزان موجودی سرمایه در این کشور بالا بوده و قدرت اقتصادی آلمان موجب شده است که تصمیمات مهم مالی حوزه اروپا در این کشور اتخاذ گردد. این ویژگی سبب شده است که وابستگی اقتصادی سایر کشورهای اروپایی به آلمان افزایش یابد. آلمان کشوری مهم در حوزه علوم و فناوری بوده و حدود 40 شرکت از 500 شرکت بزرگ و مطرح دنیا در این کشور مشغول به فعالیت هستند. مدیریت کارآمد اقتصادی در آلمان موجب شده است که این کشور را به عنوان کشوری پیشرو و سرمایه گذار در پروژه های بزرگ اقتصادی و تحقیقاتی مطرح کند و عملکرد اقتصادی قابل توجهی را برای این کشور رقم بزند. نرخ بیکاری در آلمان کمتر از 7 درصد بوده و نیاز به نیروی انسانی در برخی از مشاغل همواره وجود دارد.
آلمان یکی از کشورهای صنعتی و توسعه یافته در دنیا است که امکانات و خدمات رفاهی، اجتماعی، فرهنگی، درمانی و آموزشی آن در سطح بالایی قرار دارد. کیفیت زندگی مردم در این کشور مثال زدنی است و در این خصوص جزء یکی از بهترین کشورهای جهان محسوب می شود. هزینه های تحصیل در آلمان در مدارس و دانشگاه های دولتی رایگان بوده و خدمات درمانی و بیمه باکیفیت بسیار بالایی به شهروندان این کشور ارائه می شود. از آنجا که نرخ بیکاری در این کشور بسیار پایین است، شرایط کاریابی برای افراد جویای شغل و حرفه ساده تر است.
این کشور دارای طبیعتی زیبا و آب و هوایی چهار فصل و معتدل بوده و مکان های توریستی و زیبا در این مختلف، مقصد گردشگران بسیاری به این کشور است. هزینه های زندگی در آلمان در میان سایر کشورهای اتحادیه اروپا در سطح متوسطی قرار دارد و به همان نسبت میزان درآمد کار در آلمان و قدرت خرید مردم در سطح بالایی قرار دارد. بنابراین توانایی اداره امور یک زندگی عادی همراه با رفاه و آرامش برای اکثریت افراد ساکن در این کشور وجود دارد. هزینه املاک در شهرهای بزرگ و شلوغ آلمان نسبتاً بالا و در سایر شهر قیمت متوسطی را دارا است. زبان رایج در این کشور، آلمانی بوده و برقراری ارتباط با شهروندان بیشتر به همین زبان صورت می گیرد. بنابراین یادگیری زبان آلمانی برای زندگی در آلمان امری ضروری است. از آنجایی که آب و هوای آلمان در بیشتر روزهای سال تقریبا سرد است، می توانید برای بودن در کشوری گرم تر، مهاجرت به اسپانیا را به شما پیشنهاد می کنیم. اگر علاقه مندید درباره شرایط سنی تحصیل در اسپانیا بدانید روی لینک مقابل کلیک کنید تا اطلاعات کاملی در این باره بدست آورید.
کارآفرینی و ارائه طرح تجاری بهترین روش سرمایه گذاری در آلمان است.
ثبت شرکت در آلمان به صورت مسئولیت محدود، تضامنی و سهامی عام است که برای شرکت های تازه کار شرکت های مسئولیت محدود بهترین گزینه است.
خیر، امکان دریافت اقامت آلمان با خرید ملک وجود ندارد و باید از سایر روش های ممکن برای أخذ اقامت آلمان اقدام نمود.
موسسه دانش‌گستر کوه نور تحت مجوز وزارت علوم، تحقیقات و فناوری با شماره ثبت 26789، در سال 1386 فعالیت خود را به‌عنوان اولین موسسه اعزام دانشجو به اسپانیا و پرتغال در ایران آغاز کرد. بعدها این موسسه فعالیت خود را در کشورهای آلمان، اتریش، فنلاند، ایتالیا، کانادا، آمریکا و انگلستان گسترش داد.
کلیه حقوق مادی و معنوی وب سایت محفوظ است |
طراحی سایت و سئو سایت توسط آرتیمان وب