مهاجرت به اسپانیا کوه نور لوگو موسسه دانش گستر کوه نور
جستجو
این کادر جستجو را ببندید.

خرید ملک در اتریش

اخذ اقامت اتریش با خرید ملک

کشور اتریش به‌عنوان یکی از ثروتمندترین کشورهای جهان و برخورداری از کیفیت بالای زندگی موردتوجه افراد بسیاری قرار دارد که تمایل دارند به این کشور اروپایی سفرکرده و یا اتریش را به‌عنوان مقصد مهاجرتی خود در نظر می‌گیرند. مردم اتریش به زبان آلمانی صحبت می‌کنند و جمهوری فدرال بر کشور اتریش حکومت دارد. در اتریش باوجود جمعیت بیشتر از ۸ میلیون خرید ملک از استقبال بی‌نظیری برخوردار است و افراد بسیاری علاقه‌مند به دریافت اقامت اتریش از طریق خرید ملک هستند.

چرا خرید ملک در اتریش؟

دریافت اقامت اتریش از طریق خرید ملک مستلزم آشنایی و اطلاع از قیمت خانه و ملک در اتریش است. خرید ملک و خانه در مرکز اتریش نیازمند پرداخت هزینه‌ی بالایی است اما در مناطقی که از مرکز دورتر هستند قیمت‌ها بسیار کم بوده و در مدت‌زمان کوتاهی با استفاده از سیستم حمل و نقل عمومی قدرتمندی که در اتریش وجود دارد می‌توان به مناطق دورتر نیز رفت‌و‌آمد داشت. البته در اتریش نیز همچون بسیاری از کشورهای جهان قیمت ملک و خانه با توجه به منطقه‌ای که قرارگرفته تفاوت دارد.

پیش از اقدام به خرید ملک در اتریش بهتر است علاقه‌مندان دریافت اقامت اتریش از طریق خرید ملک ابتدا منطقه و محلی که تمایل دارند ملک در آن قرارگرفته باشد به همراه قیمت ارز و بازار خریدوفروش ملک به‌صورت دقیقی بررسی نمایند و در زمینه خرید ملک در اتریش نیز با مشاورینی که در این حوزه از تخصص کافی برخوردارند مشورت نمایند. درخواست کمک از وکلایی که آشنایی کاملی با قوانین اتریش در زمینه خرید ملک دارند می‌تواند کمک بسیاری به افراد علاقه‌مند دریافت اقامت اتریش از طریق خرید ملک نماید.

زمانی که کلیه اقدامات انجام شد و ملک موردنظر یافته شد متقاضیان دریافت اقامت اتریش از طریق خرید ملک باید تمام اسناد و مدارکی که برای امضا در اختیار آن‌ها قرار داده می‌شود را به‌خوبی ترجمه و مطالعه نمایند. بهتراست نسبت به مطالبی که در اسناد ذکرشده اطلاع کافی داشته باشند و آن‌ها را به‌صورت دقیقی ترجمه کنند تا پس از امضا با هیچ مشکلی برخورد نکنند. متقاضیان می‌توانند جهت خرید ملک در اتریش وام نیز دریافت کنند که به‌طورمعمول دولت اتریش برای خریداران ملک تسهیلاتی را در نظر گرفته است که موجب می‌شود بهترین خرید را داشته باشند.

شرایط خرید ملک در اتریش

خرید ملک در اتریش دارای شرایط خاصی است که متقاضیان دریافت اقامت اتریش از طریق خرید ملک باید نسبت به این شرایط آگاهی کامل داشته باشند و با توجه به این شرایط اقدام به خرید ملک نمایند و هیچ‌گونه ضرری متوجه آن‌ها نشود. در ابتدای کار جهت خرید ملک در اتریش پیش‌قراردادی که کلیه اطلاعات جزئی ملک همچون ارزش آن و شرایطی که برای پرداخت هزینه ملک در نظر گرفته‌شده و موارد دیگر در اختیار خریداران قرار می‌گیرد که باید حدود ۱۰ درصد از کل مبلغ ملک را به‌حساب سپرده‌ای که برای محضر در نظر گرفته‌شده است واریز نماید.

با پرداخت سپرده اولیه به‌حساب سپرده بانکی محضر کلیه کارهای مربوط به استعلاماتی که در خصوص ملک باید انجام شود به‌وسیله محضر اتریش صورت خواهد گرفت و زمانی که مالیات املاک و مستغلات به‌وسیله خریدار پرداخت شود متقاضی خرید ملک می‌تواند قراردادی را بین خود و صاحب‌ملک امضا نماید. امضای قرارداد بهتر است در محضر صورت بگیرد تا ملک به‌صورت ۱۰۰ درصد در اختیار فرد متقاضی قرار بگیرد. اخذ اقامت اتریش از طریق خرید ملک می‌تواند اقامت دائمی و یا اقامت مسکونی کشور اتریش را برای متقاضیان به همراه داشته باشد.

متقاضیانی که موفق به دریافت اقامت اتریش از طریق خرید ملک شده باشند می‌توانند اقامت مسکونی اتریش را نیز دریافت نمایند و تا زمانی که در کشور اتریش ملک دارند امکان دریافت ویزای بلندمدت برای آن‌ها وجود خواهد داشت و می‌توانند در صورت لزوم اقامت خود را برای مدت بیشتری تمدید کنند. البته قانون دریافت اقامت اتریش از طریق خرید ملک برای ایرانیان کمی متفاوت است و در صورت خرید ملک در اتریش ایرانیانی که مدت اقامت آن‌ها در اتریش به پایان رسیده ملزم به بازگشت هستند و باید اتریش را ترک کنند.

ایرانیانی که متقاضی دریافت اقامت اتریش از طریق خرید ملک هستند باید در نظر داشته باشند امکان خرید ملک در اتریش برای آن‌ها وجود دارد اما نمی‌توانند اقامت اتریش را دریافت کنند و درصورتی‌که بخواهند ملک خود را به فروش برسانند مشکلات بسیاری برای آن‌ها وجود خواهد داشت و چنانچه مدت‌زمان اقامت آن‌ها به پایان رسیده باشد باید ملک خود را رها کرده و کشور اتریش را ترک کنند.

افرادی که متقاضی دریافت اقامت اتریش از طریق خرید ملک هستند باید در نظر داشته باشند که دولت اتریش هیچ اقامتی را از طریق خرید ملک به‌ویژه برای ایرانیان صادر نخواهد کرد و دریافت اقامت اتریش از روش‌های دیگری امکان‌پذیر است که باید نسبت به آن‌ها توجه ویژه‌ای داشت. پیش از خرید ملک در کشور اتریش بهتر است افراد متقاضی ایرانی ابتدا با وکلای مجربی که به‌خوبی با قوانین اتریش در این زمینه آشنایی دارند مشورت نمایند تا هیچ ضرری متوجه آن‌ها نشود.

مدارک لازم جهت خرید ملک در کشور اتریش

  • ارائه‌ی درخواست تائید از سوی فرد متقاضی
  • ارائه‌ی قرارداد و یا پیش‌نویسی از سوی فرد متقاضی به همراه کپی آن
  • اطلاع دادن از نوع کاربری ملکی که در کشور اتریش خریداری می‌شود
  • ارائه‌ی طرح نقشه‌بردار
  • عرضه‌ی فرم چکیده‌ی کنونی از ثبت زمین توسط فرد متقاضی خرید ملک
  •  ارائه‌ی پاسپورت معتبر از سوی فرد متقاضی
    چنانچه یکی از نهادهای حقوقی قصد خرید ملک در کشور اتریش را داشته باشد علاوه بر موارد فوق مدارک دیگری نیز باید ارائه شود که عبارت‌اند از:
  • ارائه‌ی استعلام از ثبت شرکت
  • ارائه‌ی قرارداد کمپانی
  • قرار دادن پروانه کار در بین مدارک
    درصورتی‌که خریدار ملک مجمع باشد باید علاوه بر مدارکی که در بالا نام‌برده شد مدارک دیگری نیز ارائه شود که عبارتنداز:
  • استعلام از ثبت مجامع و وضعیتی که مجمع موردنظر دارد
  •  گواهی اثبات تابعیت در خصوص هرکدام از اعضای هیئت مجمع
  • مدرکی که نشان‌دهنده‌ی درآمد بالای مجمع است. البته این مورد زمانی باید ارائه شود که به آن نیاز است در غیراینصورت وجود آن چندان هم الزامی نیست. البته متقاضیانی که از سوی مجمع برای خرید ملک اقدام کرده‌اند باید این مدرک را به همراه داشته باشند تا در صورت نیاز با هیچ مشکلی مواجه نشوند.
اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها