مهاجرت به اسپانیا کوه نور لوگو موسسه دانش گستر کوه نور
جستجو
این کادر جستجو را ببندید.

اقامت فنلاند از طریق خرید ملک

مهاجرت به کشورهای مختلف نیازمند توجه و رعایت اصول و قوانینی است که برای آن کشور در نظر گرفته می‌شود. کشورهایی که در اتحادیه اروپا قرار دارند از قوانین مختلفی در امر مهاجرت برخوردار هستند به‌گونه‌ای که با خرید ملک در برخی از این کشورها می‌توان اقامت دریافت کرد. فنلاند یکی از کشورهای اروپایی است که متقاضیان نمی‌توانند با خرید ملک اقامت فنلاند را دریافت کنند. البته متقاضیانی که تمایل به دریافت اقامت فنلاند از طریق خرید ملک دارند باید توجه داشته باشند در قوانین این کشور خرید ملک موجب اخذ اقامت نخواهد شد اما افراد می‌توانند املاک زیادی را در کشور فنلاند خریداری نمایند.

افرادی که جهت اخذ اقامت از طریق خرید ملک اقدام می‌کنند باید به خاطر داشته باشند تنها امتیازی که خرید ملک در فنلاند برای افراد درپی خواهد داشت افزایش قیمت ملک و یوروی پرداخت شده در زمان خرید است. اشخاصی که قصد دارند با خرید ملک در فنلاند اقامت این کشور را دریافت کنند هیچ امتیاز دیگری را کسب نخواهند کرد بنابراین بهتر است برای دریافت اقامت فنلاند از روش‌های دیگری اقدام کرده و سرمایه خود را در زمینه‌های دیگری به کار بیاندازند.

قوانین خرید ملک در فنلاند

خرید ملک در فنلاند دارای قوانین مختص به خود است که متقاضیان باید تمام این قوانین و مقررات را در نظر بگیرند. پیش از سال ۲۰۰۰ میلادی بر اساس قوانین فنلاند اتباع کشورهای خارجی بدون داشتن کارت اقامت فنلاند امکان خرید ملک را در این کشور نداشتند و به‌راحتی نمی‌توانستند این عمل را انجام دهند. متقاضیان ابتدا باید مجوزهای لازم را از دولت کشور فنلاند دریافت می‌کردند و پس از آن نسبت به خرید ملک اقدام می‌نمودند.

این قوانین موجب شده بود تا افراد رغبتی به خرید ملک در فنلاند نداشته باشند تا اینکه در سال ۲۰۰۰ میلادی قانون جدیدی از سوی دولت فنلاند به تصویب رسید که براساس آن اتباع کشورهای دیگر که مجوز اقامت بلند مدت فنلاند را نداشته‌اند نیز امکان خرید آسان و راحت ملک در کشور فنلاند را خواهند داشت. با تصویب قانون جدید اتباع کشورهای دیگر نیز همچون اتباع فنلاندی امکان خرید راحت ملک را در کشور فنلاند داشته و تمامی مراحل برای آن‌ها یکسان خواهد بود. در حال حاضر قوانین خرید ملک در فنلاند برای تمام متقاضیان یکی بوده و هزینه‌های یکسانی باید پرداخت شود.

بر اساس قوانین خرید ملک در فنلاند افراد متقاضی می‌توانند در تمامی نقاط این کشور ملکی را برای خرید در نظر بگیرند تنها مجمع‌الجزایر Aland است که به‌عنوان یک منطقه جدا و مستقل و سوئدی زبان شناخته می‌شود امکان خرید ملک بدون دریافت مجوزهای لازم از دولت فنلاند وجود ندارد. متقاضیانی که تمایل دارند در این منطقه ملکی را خریداری کنند باید حتماً مجوزهای خاصی را از سوی دولت کشور فنلاند دریافت کنند.

اشخاصی که تمایل دارند ملکی را در کشور فنلاند خریداری کنند نیازی به وکیل نداشته و خود شخصاً می‌توانند کلیه مراحل را طی کنند. البته کمک گرفتن از وکلای متبحر و آگاه به قوانین فنلاند موجب می‌شود امر خرید ملک در مدت زمان کوتاهی انجام شود اما الزامی برای آن وجود ندارد. متقاضیان باید در نظر داشته باشند قیمت ملک طی سال‌های گذشته در کشور فنلاند با افزایش روبه‌رو بوده و مالیات املاک کمی بالا می‌باشد اما اغلب املاکی که به فروش می‌رسد مبله بوده و برای زندگی بسیار مناسب است.

خرید مسکن با امتیاز اقامت دائمی در فنلاند

افراد بسیاری به دنبال دریافت اقامت از طریق خرید ملک هستند اما همان‌طور که پیش‌تر نیز عنوان شد خرید ملک در فنلاند اقامت این کشور را درپی ندارد و اشخاصی که قصد دارند از طریق خرید ملک در کشور فنلاند اقامت داشته باشند باید درصدی از ارزش ملکی که در نظر گرفته‌اند پرداخت نمایند و مبلغی را نیز تحت‌ عنوان اجاره‌بها پرداخت کنند. متقاضیان برای اینکه بتوانند اقامت دائم کشور فنلاند را از طریق خرید ملک دریافت کنند نمی‌توانند به‌صورت مستقیم اقدام نمایند و با توجه به نوبتی که دریافت کرده‌اند می‌توانند ملکی را خریداری کنند.

خرید ملک با مالکیت شخصی در فنلاند

آن دسته از افرادی که دارای تمکن مالی و سرمایه کافی برای خرید ملک در فنلاند هستند این امکان را دارند ملکی را به‌صورت شخصی برای خود خریداری نمایند. دولت فنلاند در خصوص این مورد تسهیلات وام بانکی را تعیین کرده اما متقاضیان باید در نظر داشته باشند امکان پرداخت تمام مبلغ به شکل وام وجود ندارد و متقاضیان خرید ملک با مالکیت شخصی در فنلاند موظف هستند سرمایه ابتدایی را تأمین کرده و ملک مناسبی را خریداری کنند.

خرید ملک با مالکیت نیمه شخصی در فنلاند

متقاضیانی که از سرمایه کافی برای خرید ملک شخصی برخوردار نیستند می‌توانند ملکی را با مالکیت نیمه شخصی در کشور فنلاند خریداری کنند. البته شرکت‌های ساختمانی اغلب گزینه‌های مناسبی برای خرید این دسته از املاک شناخته می‌شوند و متقاضیان تنها بخشی از هزینه ملک را پرداخت خواهند کرد و باقی‌مانده سهم ملک در اختیار شرکت ساختمانی قرار می‌گیرد. متقاضیان در ابتدا حکم مستأجر را دارند اما با توجه به قوانینی که از سوی شرکت‌های ساختمانی مشخص شده به‌ مرور می‌توانند کل قیمت خانه را پرداخت کرده و مالکیت کامل را در اختیار داشته باشند.

با توجه به آنچه که عنوان شد باید گفت اقامت فنلاند از طریق خرید ملک امکان‌پذیر نبوده و متقاضیان تنها می‌توانند ملکی را در این کشور اروپایی داشته باشند. متقاضیانی که اقامت دائم و یا موقت کشور فنلاند را دریافت کرده‌اند باید در نظر داشته باشند خرید ملک هیچ نقشی در اقامت دائم و یا حتی تابعیت فنلاند نخواهد داشت. افرادی که از طریق ویزای کار و یا تحصیل در مقطع دکتری در فنلاند و یا حتی ازدواج وارد کشور فنلاند شده‌اند می‌توانند نسبت به خرید ملک در فنلاند اقدام نمایند.

متقاضیان دریافت اقامت فنلاند از طریق خرید ملک بهتر است پیش از اقدام برای دریافت ویزای فنلاند ابتدا با مشاورانی که از قوانین کشور فنلاند آگاهی دارند مشورت نموده و پس از حصول اطمینان نسبت به خرید ملک در کشور فنلاند اقدام نمایند. چنانچه فردی قصد خرید ملکی را در کشور فنلاند داشته باشد می‌تواند از طریق موتورهای جستجوی آنلاین ملکی مناسب را در مناطق مختلف فنلاند برای خود پیدا کند. باید توجه داشت موتورهای جستجو به زبان انگلیسی عمل می‌کنند بنابراین آگاهی از زبان انگلیسی به‌عنوان یکی از الزامات به شمار می‌رود.

اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها